Hausverkauf: Einige Kleinigkeiten

Um ein Haus verkaufsfähig zu machen, geht es nicht nur darum, Innen und Außen mit passenden Farben zu bemalen. Es gibt noch viel mehr zu tun. Genauso wie Sie Ihr Auto von innen nach außen reinigen, indem Sie das Durcheinander beseitigen, den Aschenbecher reinigen und die Fenster waschen, muss ein Haus gründlich gereinigt werden. Sie müssen alle notwendigen kleinen Dinge tun, um das Haus zum besten Preis zu verkaufen.

Leider ignorieren viele neue Hausverkäufer das kleine Zeug. Denken Sie daran, dass einige Käufer alles bemerken. Wenn etwas nicht stimmt, so einfach wie Staub sich auf der Fensterbank ansammelt, denken sie, dass der ganze Ort in einem schlechten Zustand ist. Dass der Verkäufer es nicht gut gepflegt hat oder das Haus zusätzliche Mittel benötigt, um es in den Umzug zu bringen. Sie müssen vielleicht nur mit den Schultern zucken und sagen, dass ein kleiner Versatz oder Dreck keinen großen Einfluss auf den Verkaufspreis haben wird, aber die Wahrheit ist, dass sie es tut!

Wir sprechen hier über die kleinen Dinge, nicht über den Termitenbefall im Keller oder das Versagen des Klempnerungssystems. Und eines dieser kleinen Dinge ist Staub. Dies ist eine der größten Abzweigungen für die meisten Käufer. Sie erwarten, dass ihr neues Haus glänzt. Sie müssen es so halten, wenn es auf dem Markt ist. Diese Aufgabe kann sicherlich einen großen Teil Ihrer Zeit in Anspruch nehmen, wenn Sie nicht über Grundstück verkaufen Vorarlberg -Vermittler verkaufen und nie wissen, wer Ihr potenzieller Käufer sein wird. Das Lustige daran ist, dass die meisten von uns Schmutz in unserem eigenen Haus aushalten können, aber wenn es sich bei einem anderen befindet, sind wir abgestoßen. Dies ist das gleiche Gefühl, das Käufer durchleben, wenn sie Ihr staubgefülltes Haus sehen.

Beim Säubern des Hauses müssen Sie an jeder Ecke Unordnung schaffen. Die Käufer werden von Räumen angezogen, die minimal und ansprechend eingerichtet sind. Die persönlichen Gegenstände, von denen Sie glauben, dass sie dem Raum ein gemütliches Aussehen verleihen, werden die Käufer beeinträchtigen und den Gesamteindruck der Immobilie beeinträchtigen. Das Beste, was Sie tun können, ist, die Dutzende von Fotorahmen Ihres Familienstammbaums wegzupacken, die feinen Markenkleider und Schuhe aus den Schränken zu leeren und die Trophäen zu verbergen, die Sie als beste Angestellte des Jahres gewonnen haben. Sie versuchen zu zeigen, dass das Haus von netten Leuten mit perfekter Familie bewohnt wird, aber das lenkt nur die Käufer ab. Schließlich wollen die Käufer ein Haus sehen, das wie ein Musterhaus aussieht, in dem keine persönlichen Gegenstände vorhanden sind. Sie möchten die Frische von gebackenen Keksen riechen und feinste Möbel sehen, die mit einem Motiv dekoriert sind. Sie wollen sich vorstellen, das Haus zu besetzen, nicht jemand anders. Also zeigen Sie ihnen genau das.

Die Fenster und Türen eines Hauses sollten auch gestrichen und frei von Staub und Schmutz sein. Sorgfältigste Käufer gehen zu einem Fenster, nur um das Gefühl der Elemente im Freien zu erhalten und die Aussicht zu sehen. Ebenso ist es wichtig, was auf und um die Fenster herum ist.